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PROPERTY INTELLIGENCE & DECISION SUPPORT
Vor Kauf, Sanierung oder Verkauf erkennen, welcher Weg wirtschaftlich trägt – mit Grenzpreis, Kapitalbedarf, Risiken, Kipppunkten und den entscheidenden noch offenen Fragen.
Finanzierungskosten über 5,2% steigen oder der bestätigte CAPEX 195.000 € überschreitet.
KI-generiertes Beispiel · Quellen-, Prüf- und Ableitungsstatus gehören zur vollständigen Ausgabe.
THE CONNECTED INTELLIGENCE LAYER
Portale finden Immobilien. 360° Property verbindet, was danach über Kapital, Risiko und Handlung entscheidet: Objekt, Standort, Finanzierung, Energie, Sanierung, Regulierung und Umsetzung.
Die Verbindungsschicht für Partner und Institutionen →VIELE SPEZIALWERKZEUGE. EIN VERBUNDENER ARBEITSFLUSS.
Immobiliensuche, Marktvergleich, Finanzierung, Sanierung, Förderung, Steuern, ESG und Standortanalyse existieren häufig als getrennte Leistungen oder Werkzeuge. 360° Property führt diese Perspektiven in einem einfach nutzbaren Prozess zusammen.
Einmal Daten bereitstellen. Zusammenhänge erkennen. Annahmen, Quellen, Risiken und nächste Schritte in einer konsistenten Ausgabe erhalten.
WARUM 360° PROPERTY ENTSTANDEN IST
360° Property ist nicht aus einer kurzfristigen Technologieidee entstanden. Frank Georg Reichwein ist seit 1999 selbstständig in der Immobilienbranche tätig. Aus dieser Praxis stammt das Verständnis, dass tragfähige Entscheidungen erst im Zusammenspiel von Objekt, Standort, Kapital, Finanzierung, Technik, Risiko und Zeit entstehen.
Operative Erfahrung aus Bestand, Sanierung und Haus & Instandhaltung fließt in die digitale Struktur ein – Praxis wird zu einem nachvollziehbaren nächsten Schritt.
„Nicht Technologie sucht ein Immobilienproblem. Immobilienwissen ist digital skalierbar.“— Frank Georg Reichwein, 2026Frank Georg Reichwein · Gründer von 360° Property
Kleinreparaturen, Renovierung und Wartung für private und gewerbliche Immobilien. In einer Google-Stichprobe ohne bezahlte Werbung: Platz 1 unter anderem für Deutschland, Hessen, Rhein-Main, Frankfurt, Freiburg und Kampen auf Sylt.
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Immobilie-Suchen.com ermöglicht privaten und gewerblichen Anbietern Immobilienanzeigen nach den aktuellen Portalbedingungen ohne Inseratsgebühr.
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Skyline Atlas verbindet Immobilienangebote mit Architektur- und Marktkompetenz: gewerbliche Vermietung in Deutschland sowie ausgewählte Wohnimmobilien und Neubauprojekte in Dubai.
Skyline Atlas entdecken ↗FÜNF TÜREN. EIN VERBUNDENER KERN.
Sie wählen nur Ihr Ziel. 360° Property verbindet darunter alle entscheidungsrelevanten Perspektiven und führt Sie vom Ergebnis bis zur Umsetzung.
Die richtige Reihenfolge schützt Kapital.Sanierungskosten, Mietpotenzial, Energie, Förderung, AfA, Betriebskosten und Wertwirkung gemeinsam betrachten.
Kaufpreis, Nebenkosten, Finanzierung, Steuern, CAPEX, Cashflow, Exit und Risiken in einem belastbaren Gesamtbild.
Das Match berücksichtigt auch Kriterien, die übliche Portale nicht abfragen können – von Lebensziel und Nutzung bis Umbaupotenzial, Sanierungsbereitschaft, Kapitalbedarf und persönlicher Priorität.
Die App übersetzt das Ergebnis in Schritte, Reihenfolge und Zeitfenster und zeigt, welche Fachleute, Firmen oder Finanzierungspartner benötigt werden.
Ein Raumfoto hochladen und eine glaubwürdige, unverbindliche Vorher-/Nachher-Visualisierung erzeugen.
Jede Tür berücksichtigt Future Readiness: Energie, CO₂, ESG, Infrastruktur und relevante regulatorische Entwicklungen werden nicht separat angehängt, sondern in Kosten, Risiko, Finanzierung, Vermietbarkeit und Wertwirkung eingeordnet.
Wie die Zukunftsschicht funktioniert →DAS AHA-ERLEBNIS
360° Property bewertet nicht nur Immobilien. Die App macht Handlungsalternativen rund um Immobilien vergleichbar. Eine Eingabe oder ein Exposé wird zu einem verständlichen Entscheidungsbild: Was trägt, wann kippt die Entscheidung und welche Fragen müssen vor dem nächsten Schritt geklärt sein?
Der Modellvorteil verändert sich bei CAPEX über 195 T€ oder Finanzierung über 5,2 %.
Quellen · Annahmen · Bandbreiten · nächste Schritte360° IMMOBILIENMATCH
Das 360° Immobilienmatch übersetzt Ihre Wünsche in ein dynamisches Suchprofil. Nutzung, Objekt, Standort, Kapital, Kennzahlen, Zustand, Energie und persönliche Ausschlusskriterien werden gemeinsam gewichtet. Zugängliche Angebote werden anschließend plattformunabhängig gesucht, gefiltert und mit aktuellen, offengelegten Quellen eingeordnet.
Weniger Suchzeit. Mehr relevante Objekte.Weil das Match die gesamten Bedürfnisse des Suchenden gemeinsam betrachtet, werden unpassende Angebote früher ausgeschlossen und die wirklich prüfenswerten Immobilien priorisiert.
Kostenpflichtige Nutzung · Pay per Use: Bezahlt wird je Suchauftrag für ein belastbares Suchprofil, eine priorisierte Trefferprüfung und nachvollziehbare Ausschlussgründe. Preis und Leistungsumfang stehen vor dem Start fest – ohne Abo und ohne offenen Beratungsaufwand.
Fassade, Dach, Energie, Flächenstruktur, Nutzung und Vermietbarkeit werden gemeinsam mit Kapitalbedarf und Marktnachfrage geprüft. Entscheidend ist nicht der heutige Glanz, sondern ob der erreichbare Zielzustand wirtschaftlich trägt.
Es passt, weil niedrige Bestandsmiete, teilbare Fläche und energetische Ausgangslage drei belegbare Hebel innerhalb des Kapitalrahmens eröffnen.
GUTE ENTSCHEIDUNGEN BRAUCHEN GREIFBARE DATEN
Die Plattform kann nur so belastbar arbeiten wie die verfügbare Datenlage. Deshalb zeigen wir, welche Angaben benötigt werden, welchen Status sie besitzen und was eine Datenlücke für die Betrachtung bedeutet.
INTERNATIONAL PROPERTY LANGUAGE
Nutzereingaben und Immobilienunterlagen können in der gewählten Sprache aufgenommen und mit verständlichen Hinweisen zu Annahmen, Quellen und offenen Punkten ausgegeben werden.
PRIVATE BETA · FUNKTIONSUMFANG WIRD SCHRITTWEISE FREIGESCHALTETFragen, Exposés und Dokumente in der Sprache des Nutzers aufnehmen.
Begriffe vereinheitlichen, Zahlen unverändert halten und Quellenstatus bewahren.
Ergebnis, Unsicherheit und nächste Handlung in der gewünschten Sprache ausgeben.
EINE PLATTFORM, FÜNF ENTSCHEIDUNGSMOMENTE
360° Property begleitet nicht nur eine einzelne Berechnung. Die Plattform hilft dort, wo Daten, Kapital und Zeit zusammenkommen.
Profil, Tragfähigkeit, Zielrendite, Zeit und Risikobereitschaft bilden einen persönlichen Investitionskorridor.
Nutzen: Unpassende Angebote früher aussortieren.Substanz, Miete, Finanzierung, CAPEX und Datenqualität zeigen, was wahr sein muss, damit ein Kauf trägt.
Nutzen: Verhandlungsposition und Nicht-kaufen-Beweis.
KI-Visualisierung · kein reales AngebotTRANSFORMIERENKosten, Förderung, Abschreibung, Energie- und Wertwirkung werden gemeinsam statt getrennt betrachtet.
Nutzen: Kapital in die wirksamste Maßnahme lenken.Jeder Pfad erhält Szenarien, Nettowirkung, Kipppunkte und einen nachvollziehbaren Gegenbeweis.
Nutzen: Nicht länger aus dem Bauch entscheiden.Zinsen, Marktwerte, Mieten, Fristen und technischer Zustand werden gegen die ursprüngliche Entscheidung gespiegelt.
Nutzen: Neue Handlungsfenster früher erkennen.360° PROPERTY APP · PRODUKTFILM
Vom Immomatch über Planung und Umsetzung bis zum Leben in der Immobilie: Der Film zeigt, wie 360° Property Mensch, Entscheidung und Objekt über den gesamten Weg verbindet.
110 Sekunden · reale Bildgeschichte · 360° Property begleitet sichtbar · keine externe Video- oder Audioverbindung.
Bedarf, Kosten, Sanierung und Machbarkeit bleiben über verschiedene Quellen verteilt.
Immomatch verbindet menschliches Ziel, Objekt, Bedarf und Machbarkeit.
Planung, Beteiligte und Fortschritt bleiben verbunden.
Bedarf, Bestellung und Lieferung werden in die Umsetzung eingebettet.
Vom Raumkonzept über Bestellung bis zu Lieferung und Montage bleibt alles mit der Immobilie verbunden.
Der Mensch steht im Mittelpunkt. Die Technik bleibt der ruhige Begleiter.
Daten schaffen Klarheit, bevor Kapital gebunden wird.
Wichtige Informationen und Abläufe bleiben für kommende Entscheidungen nutzbar.
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Das eigene Objekt veröffentlichen – Suche, Entscheidung und Umsetzung bleiben verbunden.
Menschen, Fachleute und Entscheidungen greifen verlässlich ineinander.
Vom Immomatch über Entscheidung und Umsetzung bis zu Twin, Nutzung und Commerce.
KAPITAL SCHÜTZEN. WIRKUNG FREILEGEN.
Die Plattform zeigt, wo Kapital voraussichtlich Wirkung erzeugt – und wo Kaufpreis, Finanzierung, Sanierung, Steuerannahmen oder der gewählte Zeitpunkt Vermögen unnötig binden können.
Grenzpreis, belegte Abschläge und notwendige Bedingungen sichtbar machen.
Programme und steuerliche Effekte nur mit Status, Frist und Primärquelle einrechnen.
Maßnahmen nach belegbarer Nettowirkung statt nach Lautstärke ordnen.
Nettoerlös heute mit Halten, Sanieren und 12-Monats-Szenarien vergleichen.
Die beste Ergänzung zum Bestand statt nur das schönste Einzelobjekt finden.
Objekt finden, Kauf prüfen, Sanierung priorisieren oder Verkaufsfenster bewerten – verständlich, mit einem nachvollziehbaren nächsten Schritt.
Für Bestandshalter, Verwalter, Makler, Berater, Finanzierer und Projektentwickler – mit vergleichbaren Objekten und nachvollziehbaren Ergebnissen.
DAS ENTSCHEIDUNGSPROBLEM
Sie beziffern den gegenwärtigen Zustand, aber nicht, welcher Handlungsweg den Wert morgen schützt.
Sie verteilen Informationen auf Kennzahlen, ohne Zielkonflikte und Systemwirkungen zu entscheiden.
Halten, sanieren, refinanzieren oder verkaufen – mit Kapital, Zeit und Unsicherheit im selben Modell.
FROM PROPERTY DATA TO PROPERTY DECISIONS
Jede Einordnung folgt einem sichtbaren Prüfpfad – nicht einer Black Box.
Objekt, Ertrag, Finanzierung, Energie, Technik und Datenqualität.
Unterschiedliche Entwicklungen werden verständlich gegenübergestellt.
Wirtschaftliche, technische und zeitliche Wirkungen werden gemeinsam betrachtet.
Eine nachvollziehbare Orientierung mit relevanten offenen Fragen.
INTERAKTIVES BEISPIEL
Verändern Sie die Annahmen und beobachten Sie, wie sich die Entscheidung verschiebt.
Die kombinierte Maßnahme reduziert technische und regulatorische Risiken, ohne den Cashflow strukturell zu überlasten.
Ertragsbasis und Zeitfenster tragen den CAPEX; gleichzeitig sinkt das Risiko eines späteren ungeplanten Eingriffs.
CAPEX über 195.000 € oder Zins über 5,2%.
PROPERTY DECISION PASSPORT
Der Passport verbindet die aktuelle Informationslage mit Kapitalbedarf, Restrisiko und nächsten Prüfschritten. Er bereitet Entscheidungen vor, trifft sie aber nicht anstelle des Nutzers.
EXPLAINABLE BY DESIGN
Welche Daten und Relationen die modellbasierte Einordnung prägen.
Welche Variable den bevorzugten Pfad verändern würde.
Confidence, Datenqualität und Unsicherheit getrennt ausgewiesen.
Bandbreiten und Sensitivitäten statt erfundener Punktwerte.
DIMENSION IM DECISION TWIN
Energie, CO₂, ESG, Infrastruktur und relevante Regulatorik werden als eine von mehreren Analysedimensionen in Kosten, Risiko, Finanzierung, Vermietbarkeit und Wertwirkung eingeordnet.
Der Future Readiness Index ist kein zweites Hauptprodukt und keine amtliche Bewertung. Er macht innerhalb des Decision Twins sichtbar, wo Zukunftsrisiken oder Transformationsbedarf die modellierten Handlungsoptionen verändern können.
Methodik und Zukunftsschicht ansehen →BUILT ON VERIFIABLE DATA
Fakten, Nutzereingaben, Modellwerte und Annahmen bleiben getrennt. Jede wesentliche Berechnung nennt Quelle, Datenstand, Formel, Bandbreite und Verwendungsgrenze.
Amtliche, objektbezogene und fachlich geeignete Nachweise zuerst.
Steuer, Förderung und Regulierung mit erkennbarem Gültigkeitszeitraum.
Berechnungen, Annahmen und KI-gestützte Erläuterungen klar unterscheiden.
Wesentliche Quellen- und Annahmenänderungen sichtbar halten.
EINFACH STARTEN
Ein niedriger Einstieg für einzelne Matches, günstige Kontingente für aktive Suche und vertiefte Analysen für konkrete Immobilien.
Alle Preise und Leistungen ansehen →Wenn Sie selbst verkaufen oder vermieten möchten, können Sie Ihre Immobilie über immobilie-suchen.com ohne Einstellgebühr anbieten. 360° Property bleibt für Verstehen, Vergleichen und Entscheiden zuständig.
Immobilie kostenfrei veröffentlichen →EINFACH STARTEN
Wählen Sie den bequemsten Weg. 360° Property strukturiert die vorhandenen Daten, kennzeichnet Lücken und fragt gezielt nur das nach, was die Betrachtung wirklich verbessert.