Bedarf ableiten
Bekannte Schäden, Dokumente und Nutzerangaben werden strukturiert. Fehlende Größen – etwa eine Dachfläche – werden transparent als Bandbreite abgeleitet.
TÜR 01 · BESTAND & SANIERUNG
Sanierung rechnen.
Potenziale heben.
Erkennen, welche Maßnahmen wirklich erforderlich sind, was sie voraussichtlich kosten und wie sie Miete, Energie, Steuerwirkung, Risiko und Immobilienwert verändern.
DAS ERGEBNIS
Vom bekannten Mangel zum wirtschaftlichen Maßnahmenfahrplan.
Objekt oder Exposé→Zustand & Flächen→Kosten & Wirkung→Priorisierter Fahrplan
360° STATT EINZELKOSTEN
Die Maßnahme wird nicht isoliert bewertet.
Dach, Fassade, Heizung oder Innenausbau verändern mehr als eine Rechnung. Deshalb verbindet die App technische Notwendigkeit, Ausstattungsstufe, regionale Kosten, Energie, Förderung, Abschreibung, Miete und erreichbaren Zielzustand.
Kosten modellieren
Region, Fläche, Bauteil und Ausstattungsstufe bilden einen nachvollziehbaren Kostenkorridor statt einer erfundenen Punktzahl.
Rentabilität erhöhen
Mietpotenzial, Betriebskosten, Förderung, AfA, Energie- und Wertwirkung werden gegen den notwendigen Kapitaleinsatz gerechnet.
Handlung wählen
Halten, optimieren, gezielt sanieren oder verkaufen werden mit Kipppunkten und nächstem Prüfschritt gegenübergestellt.
VOM FAHRPLAN ZUR UMSETZUNG
Passende Handwerker aus der Nähe – direkt in der App.
Ist eine Maßnahme priorisiert, zeigt 360° Property geeignete regionale Dienstleister nach Gewerk, Einsatzgebiet, Erreichbarkeit, Kontaktdaten und öffentlich zugänglicher Bewertungsgrundlage. So beginnt nach der Analyse nicht erneut eine unübersichtliche Suche.
- Gewerk und notwendige Leistung
- Entfernung beziehungsweise bestätigtes Einsatzgebiet
- Kontaktmöglichkeit und öffentliche Bewertungen
- Werbung und Partnerschaften klar gekennzeichnet
BEISPIEL · REGIONALE UMSETZUNGDach & Gebäudehülle3 geeignete Betriebe im EinsatzgebietKontakte vergleichen →
Die fachliche Maßnahmenpriorisierung bleibt von Partner- oder Werbestatus unabhängig.
FUTURE READINESS LAYER
Transformation ist technische und wirtschaftliche Zukunftsvorsorge.
Geltende Pflichten, beschlossene Änderungen und Szenarien bleiben getrennt. Energie, CO₂, ESG, Infrastruktur und relevante Regulatorik fließen nur mit Quelle, Gültigkeit und Objektbezug in Kosten, Risiko und Maßnahmenreihenfolge ein.