Ausgangslage verstehen
Bekannte Schäden, Dokumente und Nutzerangaben werden übersichtlich zusammengeführt. Offene Angaben bleiben sichtbar.
TÜR 01 · BESTAND & SANIERUNG
Sanierung rechnen.
Potenziale heben.
Einordnen, welche Maßnahmen anhand der vorliegenden Angaben prüfenswert erscheinen, was sie voraussichtlich kosten und wie sie Miete, Energie, Steuerwirkung, Risiko und Immobilienwert beeinflussen können.
DAS ERGEBNIS
Vom bekannten Mangel zum wirtschaftlichen Maßnahmenfahrplan.
Objekt oder Exposé→Zustand & Flächen→Kosten & Wirkung→Priorisierter Fahrplan
360° STATT EINZELKOSTEN
Die Maßnahme wird nicht isoliert betrachtet.
Dach, Fassade, Heizung oder Innenausbau wirken auf mehrere Bereiche. Deshalb führt die App technische, wirtschaftliche und zeitliche Aspekte zu einer verständlichen Gesamteinschätzung zusammen.
Kosten einordnen
Region, Fläche, Bauteil und Ausstattungsstufe schaffen einen nachvollziehbaren Kostenkorridor.
Wirkungen vergleichen
Mietpotenzial, Betriebskosten, Förderung, AfA, Energie- und Wertwirkung werden gemeinsam betrachtet.
Handlungsoptionen vergleichen
Halten, optimieren, gezielt sanieren oder verkaufen werden als modellierte Optionen verständlich gegenübergestellt. Die Auswahl bleibt beim Nutzer.
360 VISUALIZE
Räume heute sehen. Potenzial sichtbar machen.
Ein Raumfoto hochladen, Raumart und Ziel wählen und eine glaubwürdige Vorher-/Nachher-Visualisierung erzeugen. Geometrie, Perspektive, Fenster und Türen bleiben möglichst erhalten.
- Wohnräume, Küche, Bad, Büro oder Gewerbefläche
- Modernisieren, möblieren oder verkaufsoptimiert darstellen
- KI-Visualisierung klar als unverbindliche Darstellung gekennzeichnet
FOTO REIN → NACHHERBILD RAUSVorher und Nachher direkt vergleichenSchnell, mobil und ohne komplexen Planer.In der App öffnen →
Die Visualisierung ersetzt weder Bauplanung noch Kosten- oder Genehmigungsprüfung.
VOM FAHRPLAN ZUR UMSETZUNG
Passende Handwerker aus der Nähe – direkt in der App.
Ist eine Maßnahme priorisiert, zeigt 360° Property geeignete regionale Dienstleister nach Gewerk, Einsatzgebiet, Erreichbarkeit, Kontaktdaten und öffentlich zugänglicher Bewertungsgrundlage. So beginnt nach der Analyse nicht erneut eine unübersichtliche Suche.
- Gewerk und notwendige Leistung
- Entfernung beziehungsweise bestätigtes Einsatzgebiet
- Kontaktmöglichkeit und öffentliche Bewertungen
- Werbung und Partnerschaften klar gekennzeichnet
PRAXISPARTNER Erfahrung aus realer Instandhaltung fließt in die Prozessgestaltung ein. Bei bestätigtem Bedarf kann Haus & Instandhaltung als klar gekennzeichneter Umsetzungskanal gewählt werden – neben eigenen oder weiteren geeigneten Fachbetrieben.
BEISPIEL · REGIONALE UMSETZUNGDach & Gebäudehülle3 geeignete Betriebe im EinsatzgebietKontakte vergleichen →
Die fachliche Maßnahmenpriorisierung bleibt von Partner- oder Werbestatus unabhängig.
FUTURE READINESS LAYER
Transformation ist technische und wirtschaftliche Zukunftsvorsorge.
Geltende Pflichten, beschlossene Änderungen und Szenarien bleiben getrennt. Energie, CO₂, ESG, Infrastruktur und relevante Regulatorik fließen nur mit Quelle, Gültigkeit und Objektbezug in Kosten, Risiko und Maßnahmenreihenfolge ein.